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不労所得・副業で月5万円稼ぐには?

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便利な道具が産み出される一方、人は夜遅くまで残業したり、締切に間に合わずに胃をキリキリさせたり、コミュニケーションが上手くいかずに誰かと喧嘩して気分が悪くなったり、と常に楽しんで仕事ができていません。

月に5万円でも働かずに収益が入る(=不労所得)ためには、どのような稼ぎ方があるのか紹介します。

主な不労所得の一覧

不動産の賃料収入 税制面では一番優遇されています。初期投資金額が必要になります。
不動産の売却益 購入してリフォームした物件が、購入額より高くなる事で利益を得れます。
印税 本を書く必要があるため文章を書く能力が必要です。
債券の利子 いろいろな種類がありリスクも低いですがリターンも低いです。
株の配当 基本的にハイリターン・ハイリスクです。安定して稼ぐのは大変です。
FX 株式投資より敷居は低いです。ただしハイリターン・ハイリスクな事は変わりません。
ネット収入 インターネットを通じて人と情報を結びつけることで利益を得ます。
競馬・宝くじによる収入 毎月、一定額の収益を得るのは難しいです。
年金 定年になるまで貰えません。

詳細は、副収入で稼ぐ5つの方法に記載しています。

不動産の賃料収入

「表面利回り」とは、「年間の家賃収入額÷不動産の取得価格×100」のことです。

たとえば、4000万円の物件で、年間400万円の家賃収入がある物件の表面利回りを計算すると
「400÷4000×100=10%」となります。

表面利回り10%と考えた場合、月に5万円(年60万円)の副収入を得たいのであれば、

「60÷600×100=10%」

月に5万円を得るには10%利回りの約600万円程度の不動産を保有する必要があります。

印税

印税率は販売見込部数によって次のような形になります。

  • 2000部未満だと8%
  • 2000~5000部未満だと9%
  • 5000部以上だと10%

販売見込部数とは出版後3年間の販売見込部数として1000部に達しない場合は1000部として数えます。

印税率10%で考えると月に5万円を得るには毎月2000円の書籍が250冊売れる必要があります。

債券(国債、社債等)、定期預金・貯金(元本の場合)

日本で定期預金に入れて税引き後 年0.5%の利子を得たとしましょう。

10万円を複利で運用して5年間預けると12.76万円になります。

月に5万円の収入を得たい場合には、5年で300万円必要となります。

月に5万円を得るには元本12000万円を年0.5%の複利で5年間運用する必要があります(5年で303万円)。

定期預金・貯金(積立の場合)

月に5万円(5年で300万円)を得るには・・・・極めて困難です。

元本額にも左右されますが、月々100万円を預けても厳しいでしょう。

利息が利息を生む複利効果を学ぶを参考にしてください。

株式投資

世界的に株価が乱高下することが多く、「魔の月」ともいわれる9月、10月。など危険がいっぱいあります。

「100万円で月10万円儲ける」投資額の10%稼ければ十分な利益といえます。

月に5万円稼ぎたい場合には元手は最低50万円必要です。500万円株に注ぎ込めば投資額の1%の利益で月に5万円を達成できます。

FX

現在、為替相場が変動する2大要因といえば「米国の景気動向」と「ユーロ圏における高債務国(ギリシャなど)の信用不安」です。

ネット収入(広告収入)

他のページで詳細に説明していますが、

月に20万人(一日に7,000人)程度が訪問するサイトを1つ保有していれば、月に5万円

の利益が出ます。

ネット収入(アフィリエイト・その他)

サイトへのアクセス数に比例せずに収益を得られます。

Amazon アソシエイトで考えれば、 次のような売上で達成されている方がいらっしゃいます。

発送済商品 売上 紹介料
発送済み商品の合計(Amazon.co.jp) 397 ¥994,954 ¥40,802
発送済み商品の合計(マーケットプレイス) 117 ¥338,615 ¥14,215
発送済み商品合計 514 ¥1,333,569¥55,017
返品数合計 -3 -¥10,520 -¥317
返品合計 0 ¥0 ¥0
紹介料合計 511 ¥1,323,049¥54,646

月に500個近くの商品を売り、売上130万円以上だと月に5万円稼ぐ事が可能です。

一人の人が何個も商品を買う事があり「500個の商品を売る=500人が購入」というわけではありません。

アフィリエイトで収益を得たい場合には「単価」「紹介料」の多い商品を選ぶべきです。

アプリ作成による収入

フリーソフトとして配布し広告(AdMob、クライアントコードに設定されているリフレッシュ レートを使用)で、

1ダウンロード約$0.01(100円)

程度です。

月に5万円稼ぐためには、毎月500件ダウンロードされる必要があります。

オススメ書籍

アフィリエイトを始める・収入を向上するために役立つ書籍・CDを紹介します。

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