便利な道具が産み出される一方、人は夜遅くまで残業したり、締切に間に合わずに胃をキリキリさせたり、コミュニケーションが上手くいかずに誰かと喧嘩して気分が悪くなったり、と常に楽しんで仕事ができていません。

月に5万円でも働かずに収益が入る（＝不労所得）ためには、どのような稼ぎ方があるのか紹介します。

主な不労所得の一覧

不動産の賃料収入	税制面では一番優遇されています。初期投資金額が必要になります。
不動産の売却益	購入してリフォームした物件が、購入額より高くなる事で利益を得れます。
印税	本を書く必要があるため文章を書く能力が必要です。
債券の利子	いろいろな種類がありリスクも低いですがリターンも低いです。
株の配当	基本的にハイリターン・ハイリスクです。安定して稼ぐのは大変です。
FX	株式投資より敷居は低いです。ただしハイリターン・ハイリスクな事は変わりません。
ネット収入	インターネットを通じて人と情報を結びつけることで利益を得ます。
競馬・宝くじによる収入	毎月、一定額の収益を得るのは難しいです。
年金	定年になるまで貰えません。

詳細は、副収入で稼ぐ5つの方法に記載しています。

不動産の賃料収入

「表面利回り」とは、「年間の家賃収入額÷不動産の取得価格×100」のことです。

たとえば、4000万円の物件で、年間400万円の家賃収入がある物件の表面利回りを計算すると
「400÷4000×100＝10％」となります。

表面利回り10％と考えた場合、月に5万円（年60万円）の副収入を得たいのであれば、

「60÷600×100＝10％」

月に5万円を得るには10％利回りの約600万円程度の不動産を保有する必要があります。

印税

印税率は販売見込部数によって次のような形になります。

• 2000部未満だと８％
• 2000～5000部未満だと９％
• 5000部以上だと１０％

販売見込部数とは出版後３年間の販売見込部数として1000部に達しない場合は1000部として数えます。

印税率10％で考えると月に5万円を得るには毎月2000円の書籍が250冊売れる必要があります。

債券（国債、社債等）、定期預金・貯金（元本の場合）

日本で定期預金に入れて税引き後 年0.5%の利子を得たとしましょう。

10万円を複利で運用して5年間預けると12.76万円になります。

月に5万円の収入を得たい場合には、5年で300万円必要となります。

月に5万円を得るには元本12000万円を年0.5％の複利で5年間運用する必要があります（5年で303万円）。

定期預金・貯金（積立の場合）

月に5万円（5年で300万円）を得るには・・・・極めて困難です。

元本額にも左右されますが、月々100万円を預けても厳しいでしょう。

利息が利息を生む複利効果を学ぶを参考にしてください。

株式投資

世界的に株価が乱高下することが多く、「魔の月」ともいわれる9月、10月。など危険がいっぱいあります。

「100万円で月10万円儲ける」投資額の10％稼ければ十分な利益といえます。

月に5万円稼ぎたい場合には元手は最低50万円必要です。500万円株に注ぎ込めば投資額の1％の利益で月に5万円を達成できます。

FX

現在、為替相場が変動する2大要因といえば「米国の景気動向」と「ユーロ圏における高債務国（ギリシャなど）の信用不安」です。

ネット収入（アフィリエイト・その他）

サイトへのアクセス数に比例せずに収益を得られます。

Amazon アソシエイトで考えれば、 次のような売上で達成されている方がいらっしゃいます。

	発送済商品	売上	紹介料
発送済み商品の合計(Amazon.co.jp)	397	￥994,954	￥40,802
発送済み商品の合計(マーケットプレイス)	117	￥338,615	￥14,215
発送済み商品合計	514	￥1,333,569	￥55,017
返品数合計	-3	-￥10,520	-￥317
返品合計	0	￥0	￥0
紹介料合計	511	￥1,323,049	￥54,646

月に500個近くの商品を売り、売上130万円以上だと月に5万円稼ぐ事が可能です。

一人の人が何個も商品を買う事があり「500個の商品を売る＝500人が購入」というわけではありません。

アフィリエイトで収益を得たい場合には「単価」「紹介料」の多い商品を選ぶべきです。

アプリ作成による収入

フリーソフトとして配布し広告（AdMob、クライアントコードに設定されているリフレッシュ レートを使用）で、

1ダウンロード約$0.01（100円）

程度です。

月に5万円稼ぐためには、毎月500件ダウンロードされる必要があります。

オススメ書籍

副業に役立つ書籍を紹介します。

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